اساسنامه

نکات قابل تامل

اﮔﺮ ﺭﻭﺍﺑﻂ ﻣﺎ ﺑﺎ ﺩﻳﮕﺮﺍﻥ ﻓﻘﻂ ﺑﺮ ﺍﺳﺎﺱ ﺣﻘﻮﻕ ﻭ ﻗﻮﺍﻧﻴﻦ ﺑﺎﺷﺪ ﺑﻪ ﻧﺘﻴﺠﻪ ﻣﻮﺭﺩ ﻧﻈﺮ ﻧﻤﻲ ﺭﺳﻴﻢ .ﺩﺭ ﺯﻧﺪﮔﻲ ﻋﻼﻭﻩ ﺑﺮ ﺣﻖ، ﺑﻪ ﻣﺮﺍﻋﺎﺕ ﻭ ﮔﺬﺷﺖ ﻧﻴﺰ ﻧﻴﺎﺯ ﺩﺍﺭﻳﻢ. ﮔﺎﻫﻲ ﺑﺎﻳﺪ ﺑﺮﺍﻱ ﺭﻋﺎﻳﺖ ﺩﻳﮕﺮﺍﻥ ﺍﺯ ﺑﻌﻀﻲ ﺍﺯ ﺣﻘﻮﻕ ﺧﻮﺩ ﺑﮕﺬﺭﻳﻢ ﺗـﺎ ﺑـﻪ ﭼﻴـﺰ ﺑـﺎ ﺍﺭﺯﺵ ﺗﺮﻱ ﻣﺜﻞ ﻫﻤﺰﻳﺴﺘﻲ ﺑﺎ ﻣﺤﺒﺖ ﻭ ﻣﺴﺎﻟﻤﺖ ﺁﻣﻴﺰ ﺑﺮﺳﻴﻢ ﻭ ﺑﺎ ﺍﻳﺠﺎﺩ ﻣﺤﻴﻂ ﺻﻤﻴﻤﻲ ، ﻫﻤﺴﺎﻳﻪ ﻫﺎﻱ ﺧﻮﺑﻲ ﺑـﺮﺍﻱ ﻳﻜﺪﻳﮕﺮ ﺷﻮﻳﻢ ﻭ ﺍﺯ ﻣﺰﺍﻳﺎ ﻭ ﻓﻮﺍﺋﺪ ﺁﻥ ﻧﻴﺰ ﺍﺳﺘﻔﺎﺩﻩ ﻧﻤﺎﻳﻴﻢ.

 

برخی نکات مهم

دﻗﺖ ﺩﺭ ﺑﺎﺯ ﻭ ﺑﺴﺘﻦ ﺩﺭﺑﻬﺎﻱ ﺍﺻﻠﻲ ﻭ ﺩﺭﺑﻬﺎﻱ ﻭﺍﺣﺪﻫﺎ ﺑﻪ ﻫﻨﮕﺎﻡ ﻭﺭﻭﺩ ﻭ ﺧﺮﻭﺝ

            ﺳﺎﻛﻨﻴﻦ ﻣﺤﺘﺮﻡ ﺑﻪ ﻫﻨﮕﺎﻡ ﻭﺭﻭﺩ ﻭ ﺧﺮﻭﺝ ﺍﺯ ﺁﭘﺎﺭﺗﻤﺎﻥ ﺩﺭ ﺗﻤﺎﻣﻲ ﺍﻭﻗﺎﺕ ﺷﺒﺎﻧﻪ ﺭﻭﺯ ﺳﻌﻲ ﻛﻨﻨﺪ ﺗـﺎ ﺟـﺎﻳﻲ ﻛـﻪ ﻣﻤﻜـﻦ ﺍﺳﺖ ﺍﺯﻣﺤﻜﻢ ﺑﺴﺘﻦ ﺩﺭﺑﻬﺎ ﻭ ﺍﻳﺠﺎﺩ ﺻﺪﺍﻱ ﻧﺎﺷﻲ ﺍﺯ ﺁﻥ ﺧﻮﺩﺩﺍﺭﻱ ﻧﻤﺎﻳﻨﺪ ﺯﻳﺮﺍ ﺑﺎ ﺗﻮﺟﻪ ﺑﻪ ﻧﺰﺩﻳﻚ ﻫـﻢ ﻗـﺮﺍﺭ ﮔـﺮﻓﺘﻦ ﺩﺭﺑﻬﺎﻱ ﻭﺭﻭﺩﻱ ﻭﺍﺣﺪﻫﺎﻱ ﺁﭘﺎﺭﺗﻤﺎﻧﻲ ﻭ ﻫﻤﭽﻨﻴﻦ ﻓﻠﺰﻱ ﺑﻮﺩﻥ ﺩﺭب  ﺍﺻـﻠﻲ ﺁﭘﺎﺭﺗﻤـﺎﻥ ، ﺩﺭ ﺻـﻮﺭﺕ ﻋﺪﻡ ﺭﻋﺎﻳﺖ ﺁﻥ ﻋﻼﻭﻩ ﺑﺮ ﺁﺳﻴﺐ ﺭﺳﺎﻧﺪﻥ ﺑﻪ ﺩﺭب ﻛﻪ ﻣﻨﺠﺮ ﺑﻪ ﭘﺮﺩﺍﺧﺖ ﺧـﺴﺎﺭﺕ ﺑـﺮﺍﻱ ﺗﻌﻤﻴـﺮﺍﺕ ﺑﻌـﺪﻱ ﻣـﻲ ﺷـﻮﺩ ﻣﻮﺟﺐ ﺳﺮﻭ ﺻﺪﺍ ﻭ ﺳﻠﺐ ﺁﺳﺎﻳﺶ ﺩﻳﮕﺮﺍﻥ ﻫﻢ ﻫﺴﺖ.

 

ﺣﻔﻆ ﺍﻣﻨﻴﺖ ﺁﭘﺎﺭﺗﻤﺎﻥ ﻭ ﺟﻠﻮﮔﻴﺮﻱ ﺍﺯ ﻭﺭﻭﺩ ﺍﻓﺮﺍﺩ ﻧﺎﺷﻨﺎﺱ

ﻳﻜﻲ ﺍﺯ ﻣﻮﺍﺭﺩﻱ ﻛﻪ ﻣﻨﺠﺮ ﺑﻪ ﻧﺎ ﺍﻣﻨﻲ ﻭ ﮔﺎﻫﻲ ﺳﺮﻗﺖ ﺍﺯ ﻣﻨﺎﺯﻝ ﺁﭘﺎﺭﺗﻤﺎﻧﻲ ﻣﻲ ﺷﻮﺩ ﺳﻬﻞ ﺍﻧﮕـﺎﺭﻱ ﺑﺮﺧـﻲ ﺍﺯ ﺳﺎﻛﻨﻴﻦ ﺩﺭ ﺑﺎﺯﮔﺬﺍﺷﺘﻦ ﺩﺭﺏ ﺍﺻﻠﻲ ﺁﭘﺎﺭﺗﻤﺎﻥ ﻣﻲ ﺑﺎﺷﺪ. ﻟﻄﻔﺎ" ﺑﻌﺪ ﺍﺯ ﻭﺭﻭﺩ ﻭ ﻳﺎ ﺧﺮﻭﺝ ﺣﺘﻤﺎ" ﺍﺯ ﺑـﺴﺘﻦ ﺩﺭﺑﻬﺎ ﻣﻄﻤﺌﻦ ﺷﻮﻳﺪ. ﺯﻳﺮﺍ ﺩﺭ ﻏﻴﺮ ﺍﻳﻨﺼﻮﺭﺕ ﺍﻓﺮﺍﺩ ﺷﺮﻭﺭ ﺍﺯ ﺳﻬﻞ ﺍﻧﮕﺎﺭﻱ ﺷﻤﺎ ﺳﻮﺀ ﺍﺳﺘﻔﺎﺩﻩ ﻧﻤﻮﺩﻩ ﻭﻣﻮﺟﺐ ﻭﺍﺭﺩ ﺷـﺪﻥ ﺧﺴﺎﺭﺕ ﺑﻪ ﺷﻤﺎ ﻳﺎ ﺩﻳﮕﺮﺍﻥ ﻣﻲ ﺷﻮﻧﺪ.

 

ﺟﻠﻮﮔﻴﺮﻱ ﺍﺯ ﺍﻳﺠﺎﺩ ﺳﺮﻭ ﺻﺪﺍ

ﺩﺭ ﻫﻨﮕﺎﻡ ﻋﺒﻮﺭ ﺍﺯ ﺭﺍﻩ ﭘﻠﻪ ﺩﻗﺖ ﻧﻤﺎﻳﻴﺪ ﺑﺪﻟﻴﻞ ﺑﺴﺘﻪ ﺑﻮﺩﻥ ﻓﻀﺎﻱ ﺭﺍ ﭘﻠﻪ ﻭ ﺍﻧﻌﻜﺎﺱ ﺷـﺪﻳﺪ ﺻـﻮﺕ ﺩﺭ ﺁﻥ ﺍﺯ ﺩﻭﻳـﺪﻥ ﻭ ﻛﻮﺑﻴﺪﻥ ﭘﺎ ﻭ ﻳﺎ ﺻﺤﺒﺖ ﻛﺮﺩﻥ ﺑﺎ ﺻﺪﺍﻱ ﺑﻠﻨﺪ ﺟﺪﺍ" ﺧﻮﺩﺩﺍﺭﻱ ﻧﻤﺎﻳﻴﺪ ﺯﻳـﺮﺍ ﺩﺭ ﻧﺰﺩﻳﻜـﻲ ﺷـﻤﺎ ﻭ ﭘـﺸﺖ ﺩﺭﻫـﺎﻱ ﺑـﺴﺘﻪ ﻭﺍﺣﺪ ﻫﺎ ، ﺩﻳﮕﺮﺍﻥ ﺩﺭ ﺣﺎﻝ ﺁﺳﺎﻳﺶ ﻭ ﺍﺳﺘﺮﺍﺣﺖ ﻣﻲ ﺑﺎﺷﻨﺪ .

ﺻﺤﺒﺖ ﺑﺎ ﺻﺪﺍﻱ ﺑﻠﻨﺪ ﻭ ﺍﺳﺘﻔﺎﺩﻩ ﻧﺎﺩﺭﺳﺖ ﺍﺯ ﻭﺳﺎﺋﻞ ﺻﻮﺗﻲ ﻭﺗﺼﻮﻳﺮﻱ

ﺑﺎ ﺗﻮﺟﻪ ﺑﻪ ﻋﺎﻳﻖ ﻧﺒﻮﺩﻥ ﺻﻮﺗﻲ ﺩﻳﻮﺍﺭﻫﺎﻱ ﻣﻨﺎﺯﻝ ﺁﭘﺎﺭﺗﻤﺎﻧﻲ ﻭ ﻋﺒﻮﺭ ﺻﻮﺕ ﻟﻄﻔﺎ" ﺍﺯ ﭘﺨﺶ ﺻﺪﺍﻫﺎﻱ ﺑﻠﻨﺪ ﺗﻮﺳﻂ ﻭﺳﺎﺋﻞ ﺻﻮﺗﻲ ﻭ ﺗﺼﻮﻳﺮﻱ ﺧﻮﺩ ﻭ ﻫﻤﭽﻨﻴﻦ ﺻﺤﺒﺖ ﻛﺮﺩﻥ ﺑﺎ ﺻﺪﺍﻱ ﺑﻠﻨﺪ ﻣﺨﺼﻮﺻﺎ" ﺑﻪ ﻫﻨﮕﺎﻡ ﻣﻬﻤﺎﻧﻲ ﻫـﺎﻱ ﺧـﺎﻧﻮﺍﺩﮔﻲ ﻭ ﺩﺭﺳﺎﻋﺎﺕ ﺷﺐ ﺟﺪﺍ" .ﭘﺮﻫﻴﺰ ﻧﻤﺎﻳﻴﺪ.          

 

ﺁﮔﺎﻫﻲ ﺩﺍﺩﻥ ﺑﻪ ﺑﭽﻪ ﻫﺎ ﺩﺭ ﻫﻨﮕﺎﻡ ﺑﺎﺯﻱ

 ﺑﻪ ﻫﻨﮕﺎﻡ ﺑﺎﺯﻱ ﻓﺮﺯﻧﺪﺍﻥ ﺩﺭ ﺩﺍﺧﻞ ﺁﭘﺎﺭﺗﻤﺎﻥ ﻣﺮﺍﻗﺐ ﺑﺎﺷﻴﺪ ﺗﺎ ﺑﺎ ﺩﻭﻳﺪﻥ ﻭ ﻳﺎ ﺑﺎﻻ ﻭ ﭘﺎﻳﻴﻦ ﭘﺮﻳﺪﻥ ﻫـﺎی ﺧـﻮﺩ و کشیدن  صندلی و وسایل روی کف آپارتمان ﻣﻮﺟـﺐ ﻣﺰﺍﺣﻤﺖ ﺑﺮﺍﻱ ﻫﻤﺴﺎﻳﻪ ﻫﺎ ﻣﺨﺼﻮﺻﺎ" ﺑﺮﺍﻱ ﻃﺒﻘﻪ ﭘﺎﻳﻴﻦ ﺗﺮ ﻧﺸﻮند.

ﺭﻋﺎﻳﺖ ﻧﻈﺎﻓﺖ ﻋﻤﻮﻣﻲ ﺩﺭ ﺁﭘﺎﺭﺗﻤﺎﻥ

ﺑﺮﺍﻱ ﺣﻔﻆ ﺑﻬﺪﺍﺷﺖ ﻭ ﺑﺮﺧﻮﺭﺩﺍﺭﻱ ﺍﺯ ﻣﺤﻴﻂ ﺯﻧﺪﮔﻲ ﺳﺎﻟﻢ ﻭ ﺩﻭﺭ ﺍﺯ ﺁﻟﻮﺩﮔﻲ ، ﺑﺰﺭﮔﺘﺮ ﻫﺎ ضمن رعایت نظافت ، ﺑﺎ ﺁﻣـﻮﺯﺵ ﺑﻪ فرﺯﻧﺪﺍﻥ ﻛﻮﭼﻜﺘﺮ ﺍﺯ ﺭﻳﺨﺘﻦ ﻫﺮ ﮔﻮﻧﻪ ﺯﺑﺎﻟﻪ ﺩﺭ ﺭﺍﻩ ﭘﻠﻪ ﻫﺎ ﻭ ﻣﺤﻮﻃﻪ ﭘﺎﺭﻛﻴﻨﮓ ﻭ ﺳﺎﻳﺮ ﻓـﻀﺎﻫﺎﻱ ﻋﻤـﻮﻣﻲ  ﺁﭘﺎﺭﺗﻤﺎﻥ ﺟﺪﺍ" ﺧﻮﺩﺩﺍﺭﻱ ﻧﻤﺎﻳﻴﺪ .

 

ﻣﺮﺍﻗﺒﺖ ﺍﺯ ﻟﻮﻟﻪ ﻫﺎﻱ ﺁﺏ ﻭ ﻓﺎﺿﻼﺏ ﻣﺸﺘﺮﻙ

ﺳﻬﻞ ﺍﻧﮕﺎﺭﻱ ﻭ ﺭﻳﺨﺘﻦ ﻣﻮﺍﺩﻱ ﻛﻪ ﺑﺎﻋﺚ ﮔﺮﻓﺘﮕﻲ ﻟﻮﻟﻪ ﻫﺎﻱ ﺁﺏ ﻭ ﻓﺎﺿﻼﺏ ﻣﻲ ﮔﺮﺩﺩ ﻣﻤﻜﻦ ﺍﺳﺖ ﺑﺎﻋﺚ ﺗﺨﺮﻳﺐ ﺑﻨﺎ ﻭ ﺻﺮﻑ ﻫﺰﻳﻨﻪ ﻫﺎﻱ ﺯﻳﺎﺩ ﺑﺮﺍﻱ ﺗﻌﻤﻴﺮات شود و منجر به ﻣﺰﺍﺣﻤﺖ ﺑﺮﺍﻱ ﻃﺒﻘﺎﺕ ﺩﻳﮕﺮ ﺷﻮﺩ ﺩﻗﺖ ﻧﻤﺎﻳﻴﺪ ﺗﺎ ﺍﺷـﻴﺎئی ﻛﻪ ممکن است ﻣﺎﻧﻊ ﻋﺒﻮﺭ ﺁﺏ ﻭ ﺳﺒﺐ ﮔﺮﻓﺘﮕﻲ ﻟﻮﻟﻪ ﻫﺎ گردند، ﺩﺭ ﺁﻧﻬﺎ ﺭﻳﺨﺘﻪ ﻧﺸﻮﺩ.

 

ﺍﺳﺘﻔﺎﺩﻩ ﺩﺭﺳﺖ ﺍﺯ ﭘﺎﺭﻛﻴﻨﮓ

ﺩﺭ ﺗﻤﺎﻣﻲ ﺳﺎﻋﺎﺕ ﺩﺭ ﻫﻨﮕﺎﻡ ﻭﺭﻭﺩ ﻭ ﺧﺮﻭﺝ ﺑﻪ ﭘﺎﺭﻛﻴﻨﮓ ﺑﻪ ﺍﻳﻦ ﻧﻜﺘﻪ ﺗﻮﺟﻪ ﺩﺍﺷﺘﻪ ﺑﺎﺷﻴﺪ ﻛﻪ ﺣﺘﻲ ﺍﻻﺍﻣﻜـﺎﻥ ﺍﺯ ﺍﻳﺠﺎﺩ ﺳﺮ ﻭ ﺻﺪﺍﻱ ﺯﻳﺎﺩ ﺟﻠﻮﮔﻴﺮﻱ ﻧﻤﺎﻳﻴﺪ ﭼﺮﺍ ﻛﻪ ﺩﺭ ﻧﺰﺩﻳﻜﻲ ﺷﻤﺎ ﺳـﺎﻛﻨﻴﻦ ﺩﻳﮕـﺮ ﺑﻬﻤـﺮﺍﻩ ﻓﺮﺯﻧـﺪﺍﻥ ﺧﻮﺩ ﺩﺭ ﺣﺎﻝ ﺍﺳﺘﺮﺍﺣﺖ ﻫﺴﺘﻨﺪ ﻭ ﺍﻳﺠﺎﺩ ﺻﺪﺍﻱ ﺑﻠﻨﺪ ﻣﺨﺼﻮﺻﺎ" ﺑﺮﺍﻱ ﺳـﺎﻛﻨﻴﻦ ﻃﺒﻘـﻪ ﺍﻭﻝ ﻛﻪ ﺑﻪ ﺩﻟﻴﻞ ﻧﺰﺩﻳﻜﻲ ﺑﻪ ﭘﺎﺭﻛﻴﻨﮓ ﺻﺪﺍﻱ ﺑﻴﺸﺘﺮﻱ ﺭﺍ ﻣﻲ ﺷﻨﻮﻧﺪ ﺑﺎﻋﺚ ﺁﺯﺍﺭ ﻭ ﺍﺫﻳﺖ ﻭ ﺍﻳﺠﺎﺩ ﺍﺿـﻄﺮﺍﺏ ﻭ ﺳﻠﺐ ﺁﺭﺍﻣﺶ ﺁﻧﺎﻥ ﻣﻲ ﮔﺮﺩﺩ.

آئین نامه داخلی

«  به نام خدا »

آئین نامه

 مقدمه: مالکین و ساکنین ساختمان  غدیر 91 به منظور حفظ اعتبار و شئونات افراد ، موارد مندرج در این آئین نامه  را بطور کامل مطالعه ورعایت نمایند. بندهای این آئین نامه برگرفته از اساسنامه مجتمع و قانون تملک آپارتمانها بوده و برمبنای حفظ آسایش و رفاه عمومی اعضا و عدم اضرار به غیر تنظیم شده و به هیچ عنوان بنای دخالت در حریم خصوصی اعضا را به شرطی که مخل آسایش ساکنین و اضرار به غیر نباشد، ندارد.

1- هرگونه نقل و انتقال و جابجائی ساکنین باید حداقل سه روز قبل از انجام، به اطلاع مدیر ساختمان برسد. (حتی المقدور کتبی)

2- مدیر ساختمان هرماه مبلغ شارژ ، آب بها و.... را از طریق تابلو اعلانات به اطلاع ساکنین می رساند لذا ساکنین می بایست نسبت به واریز مبلغ مذکور ، حد اکثر تا پنجم هر ماه به حساب تعیین شده توسط مدیرساختمان اقدام نمایند.

3-مسئولیت عدم پرداخت بدهی بعهده مالکین بوده و در این خصوص مالک موظف به تسویه کامل بدهی ابلاغ شده می باشد.

4-مبلغ اعلامی در تابلو مربوط به ماه قبل است لذا مالکینی که قصد فروش و یا تحویل وتحول به مستاجر دیگر دارند می بایست مبلغی را بعنوان امانت از وی تا تسویه کامل از طرف مدیریت نزد خود نگه دارند .

5-  اجاره یا فروش واحدها به افراد مجرد ممنوع است.

6-  اجاره یا فروش یک واحد به بیش از یک خانواده مغایر مقررات و ممنوع است.

7- هرگونه حمل اثاثیه با آسانسوراکیدا ممنوع بوده و چنانچه خسارتی به هرشکل ممکن به آسانسور وارد شود مالک واحد مربوطه پاسخگو و تامین کننده زیان وارده خواهد بود.

8-   هزینه ای که به عنوان شارژ دریافت می گردد جهت پرداخت هزینه های جاری مجتمع مانند سرویس و تعمیر آسانسور، سیستم آبرسانی ، درب پارکینگ، زیبائی ساختمان، حقوق نظافتچی ، گلکاری، تأسیسات و پرداخت بهای برق مصرفی عمومی و غیره می باشد.

9-   کلیه مالکین و ساکنین باید بخش ثابت شارژ ماهیانه را هر چند که واحد مورد نظر تخلیه باشد یا کسی در آن ساکن نباشد به موقع و کامل پرداخت نماید.

10-   در صورت عدم پرداخت شارژ و یا دیگر هزینه های اعلام شده، مدیرساختمان مجاز است که بعد از گذشت دو ماه از تاریخ بدهی نسبت به قطع خدمات برای آپارتمان بدهکار  اقدام نماید.

11-   اجرای هرگونه کار بنائی و تأسیساتی در داخل آپارتمان فقط با داشتن مجوز کتبی مدیر ساختمان  که در آن موارد ایمنی در نظر گرفته خواهد شد مجاز می باشد.

12-  هیچ یک از ساکنین اجازه استفاده اختصاصی از وسائل، اماکن و امکانات مشاعات را نخواهد داشت.

13-  هیچ یک از ساکنین مجاز به پارک اتومبیل خود بجز در محل متعلق به خود نمی باشند. نحوه پارک ماشین نباید مخل حرکت و یا پارک ماشین های دیگر باشد.

14-  ساکنین مجاز به شستن خودرو یا سرویس آن در پارکینگ یا محوطه مجتمع نمی باشند.

15-  رعایت مسائل ایمنی در استفاده از آسانسور، بخصوص وزن مجاز، الزامی می باشد.

16-  نگهداری هرگونه حیوان یا پرنده در واحدها و فضای مشاعات مجتمع ممنوع می باشد.

17-   استفاده غیرمجاز و تغییرات در لوله کشی گاز شهری داخل آپارتمان غیرقانونی می­باشد.

18-    هرگونه تغییرات در نمای خارجی ساختمان مانند : رنگ آمیزی، نصب درب، شیشه و لوازم دیگر مجاز نمی­باشد. ( صرفاً تائید هیات مدیره )

19-   در صورت وارد شدن هرگونه خسارت به اموال و وسائل عمومی، تاسیسات و مشاعات ساختمان ، مدیر مجاز است از محل سپرده ای که نزد ایشان  می باشد خسارت را تأمین نماید و در صورتیکه خسارت از ودیعه بیشتر باشد نسبت به اخذ مابه التفاوت آن اقدام نماید.

20- در صورت نیاز به تعمیرات اساسی و کلی و یا صرف کردن هزینه های پیش بینی نشده، کلیه ساکنین باید با ابلاغ کتبی مدیر ساختمان  حداکثر ظرف مدت پانزده روز نسبت به پرداخت مبلغ مورد درخواست اقدام نمایند.

21- ایجاد هرگونه محل کار یا کسب و همچنین نصب هرگونه تابلو، نوشته یا علامت به هر صورت ممکن در ساختمان  ممنوع می باشد. در رابطه با مناسبتهای مذهبی، نصب نوشته یا علامت پس از کسب مجوز مدیر ساختمان  بلامانع است.

22- مالک یا ساکن متعهد می شود در صورت مسافرت و عدم حضور در واحد خود به مدت طولانی کلید آپارتمان خودرا نزد یکی از آشنایان گذاشته و شماره تماس وی را به مدیریت ساختمان بدهد تادر صورت ضرورت بتوان اقدام کرد.

23- ساکن هر واحد متعهد می شود شئونات آپارتمان نشینی  را حفظ کرده و از هرگونه رفتار خارج از شئونات ساکنین از جمله استعمال دخانیات در محدوده مسقف مشاعات، استفاده از هرگونه وسائل سمعی و بصری غیرمجاز، ایجاد سروصدا و مزاحمت برای همسایگان، استعمال مواد مخدر و مشروبات الکلی، نگهداری مواد منفجره و آتش زا و غیره خودداری کند.

24- ساکنین در حفظ بهداشت و نظافت ساختمان  مسئول هستند و قراردادن زباله در غیر محل تعیین شده(سطل مکانیزه شهرداری ) و ریختن آب آلوده و خاکروبه در مجاری که مخصوص این کار نباشد ممنوع است.

25- هر مالک یا ساکن مسئول خساراتی است که بدلیل سهل انگاری او و بستگان یا مهمانان او به مشاعات وارد می شود که باید با هزینه خود، آن را سریعا جبران کند.

26- چنانچه مستاجر به هرشکل ممکن مقررات را زیر پا بگذارد و در صورت  عدم اصلاح رفتار، مدیرساختمان با اعلام کتبی مالک را موظف خواهد نمود که ظرف مهلت حداکثر یک ماه نسبت به جابجائی مستاجر خود اقدام نماید.

همچنین چنانچه مالکی به هردلیل شئونات سایر همسایگان را نادیده بگیرد ویا به هرشکل برای ساکنین ایجاد مزاحمت نماید مدیر ساختمان می بایست با ابلاغ کتبی از ایشان بخواهد تانسبت به اعمال ورفتار خود وخانواده اقدام نمایند در غیر اینصورت با تنظیم صورتجلسه از طریق مراجع ذیصلاح اقدام میگردد.   

27- کلیه موارد آیین نامه و قانون تملک آپارتمانها نیز از مواردی می باشد که برای کلیه ساکنین لازم الاجراست و در صورت بروز هرگونه اختلاف، مرجع حکمیت ذکر شده در اساسنامه ملاک است.

28-هرکاه یکی از ساکنین (مالک ویا مستاجر) به هرطریقی برای سایرین ایجاد مزاحمت نموده ویاموجبات نارضایتی دیگر همسایگان را فراهم نماید مدیر ساختمان می تواند با اخذ شکایت افراد نسبت به نامبرده ازطریق مراجع ذیصلاح قضائی درخصوص تخلیه واحد مربوط  اقدام نماید.

29- مواد این تعهدنامه شامل 28 ماده با به تائید کلیه اعضا و مالکان رسیده و جهت هرگونه بهره برداری در سایت ساختمان به آدرس اینترنتی  http://ghadir91.blog.ir    درج شده است و مالکین می بایست موضوع  را به مستاجرین خود اطلاع داده و حتما موارد آئین نامه را به ایشان گوشزد نمایند .

امضاء مالکین/ ساکنین: